Im Herzen der Region Entre-Deux-Mers, 10 Minuten von Sauveterre-de-Guyenne und 20 Minuten vom Bahnhof Saint-Emilion. Charmeantes Stein- und Bruchsteinhaus mit Nebengebäuden und Pool. Abgelegen, aber nicht isoliert, strahlt diese Immobilie ländlichen Charme aus und besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Haupthaus sowie einem zweiten, kleineren, separaten Haus. Die gesamte Immobilie bietet 257 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine große überdachte Garage und ein Taubenhaus. Das Haupthaus mit 221 m² verfügt über geräumige Empfangsräume und einen schönen, unverbauten Blick.

Das Erdgeschoss verfügt über ein 42 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Einbau sowie ein 53 m² großes Esszimmer, ideal für Gesellschaften. Eine vollständig ausgestattete und funktionale Küche öffnet sich durch eine große Französische Tür und ein Fenster nach außen. Ein Waschraum mit Duschraum, der als Erdgeschoss-Schlafzimmer genutzt werden kann. Oben: 3 Schlafzimmer, 1 Duschraum, 1 Badezimmer mit Toilette und ein Dachboden. Das zweite Haus bietet ca. 40m² Wohnfläche, umfassend im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Heizungsraum und oben einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Zur Entspannung: Ein 8x4m Pool mit Terrasse. Ein Brunnen. Eine Immobilie mit unbestreitbarem Charme, nicht zu verpassen! Provision: 5% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: €600,000. Vertriebsmakler Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Valérie Baratin, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28357