ממוקם בסביבה השקטה והנעימה של Manneville-sur-Risle, בית משפחתי יפהפה זה, שנבנה בשנת 2012, מציע מרחבי מחיה רחבים, אור טבעי מצוין, וסביבה אידיאלית למשפחה. ממוקם באופן אידיאלי ליד Pont-Audemer, תוכלו להגיע בקלות לערים גדולות כמו Le Havre ו-Rouen דרך הכביש המהיר בפחות משעה, וכן לחופים הפופולריים של נורמנדי. בנוי על מגרש של כ-1,200 מ"ר, הוא מציע 155 מ"ר של שטח מחיה מסודר בצורה מושלמת. בקומת הקרקע תמצאו אזור מגורים פתוח ומרווח של כ-60 מ"ר, הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח מאובזר ומצויד במלואו, ויוצר אווירה מזמינה וחמימה. בקומה זו יש גם שתי חדרי שינה, חדר רחצה עם מקלחון ושידת כיור כפולה, שירותים נפרדים וחדר כביסה. בקומה עליונה, מסדרון מוביל לשני חדרי שינה יפים, אחד עם חדר הלבשה, חדר הלבשה נפרד, וחדר אמבטיה מצויד באמבטיה, כיור ושירותים. בחוץ, תיהנו ממרפסת נעימה של כ-30 מ"ר עם פרגולה ואזור מנגל, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. גינה של 1,200 מ"ר מציעה מקום רב להרפיה ופנאי, עם מגרש פטנק, גינה ירקות, בריכה עילית של 4.30 x 2.10 מ', מחסן גינה מעץ, חניה לשלוש מכוניות ומוסך. יתרונות • ללא עבודה נדרשת • מגורים בקומה אחת • בית חדש שנבנה ב-2012 • אינטרנט סיבים אופטיים • תשתית ביוב מרכזית • חימום חשמלי • מחמם מים וחדר רחצה שהותקנו לאחרונה • קרוב לחנויות ושירותים בית מרווח ופונקציונלי זה ימשוך משפחות המחפשות מרחב, נוחות ושקט תוך היותן קרובות לשירותים. אל תתעכבו, הזמינו ביקור היום! הוצאות הן באחריות המוכר. סוכן המכירות לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ונסה מרסייה, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 27818
על יועץ הנדל״ן
Vanessa Mercier יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,200 מ״ר קרקע
- 155 מ״ר שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 155 מ״ר
- מגרש
- 1,200 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2012
- מספר נכס
- 75011175322
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 132 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — PONT AUDEMER · 27500
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · PONT AUDEMER · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,901 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,478–2,333 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 213
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
213 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · PONT AUDEMERמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
