ממוקם בסביבה השקטה והנעימה של מאנוויל-סור-ריסל, בית משפחתי יפהפה זה, שנבנה בשנת 2012, מציע שטחי מגורים מרווחים, אור טבעי מצוין וסביבה אידיאלית למשפחה. ממוקם באופן אידיאלי ליד פון-אודמר, תוכלו להגיע בקלות לערים גדולות כמו לה האבר ורואן דרך הכביש המהיר בפחות משעה, וכן לחופים הפופולריים של נורמנדי. בנוי על מגרש בשטח כ-1,200 מ״ר, מציע 155 מ״ר של שטח מגורים מסודר בצורה מושלמת. בקומת הקרקע תמצאו אזור מגורים פתוח ומרווח בשטח כ-60 מ״ר, הכולל סלון, חדר אוכל ומטבח מאובזר ומצויד במלואו, ויוצר אווירה מזמינה וחמה. בקומה זו יש גם שתי חדרי שינה, חדר רחצה עם מקלחת walk-in ושני כיורים, שירותים נפרדים וחדר כביסה. בקומה העליונה, מסדרון מוביל לשני חדרי שינה יפים, אחד עם חדר הלבשה, חדר הלבשה נפרד, וחדר אמבטיה מצויד באמבטיה, כיור ושירותים. בחוץ, תיהנו ממרפסת נעימה בשטח כ-30 מ״ר עם פרגולה ואזור מנגל, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. גינה בשטח 1,200 מ״ר מציעה מרחב רב להרגעה ופנאי, עם מגרש פטנק, גינת ירקות, בריכה עילית בגודל 4.30 × 2.10 מ״ר, מחסן גינה מעץ, חניה לשלושה כלי רכב ומוסך. יתרונות • ללא צורך בעבודות • מגורים בקומה אחת • בית חדש נבנה ב-2012 • אינטרנט סיבים אופטיים • ניקוז מרכזי • חימום חשמלי • דוד מים וחדר רחצה הותקנו לאחרונה • קרוב לחנויות ושירותים בית מרווח ופונקציונלי זה יתאים למשפחות המחפשות שטח, נוחות ושקט תוך היותן קרובות לשירותים. אל תחכו, הזמינו ביקור עוד היום! הוצאות המשולמות על ידי המוכר. סוכן נדל"ן To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vanessa Mercier, please fill in the form below.
מספר מנדט: 27818
על יועץ הנדל״ן
Vanessa Mercier יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,200 m² קרקע
- 155 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 155 מ״ר
- מגרש
- 1,200 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2012
- מספר נכס
- 75011175230
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 132 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — PONT AUDEMER · 27500
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · PONT AUDEMER · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,901 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,478–2,333 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 213
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
213 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · PONT AUDEMERמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12