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In der friedlichen und angenehmen Umgebung von Manneville-sur-Risle gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, großzügige Wohnräume, hervorragendes natürliches Licht und eine ideale Umgebung für eine Familie. Ideal gelegen in der Nähe von Pont-Audemer, erreichen Sie große Städte wie Le Havre und Rouen über die Autobahn in weniger als einer Stunde, sowie die beliebten Strände der Normandie. Das Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 1.200 m² erbaut und bietet 155 m² perfekt gestaltete Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen offenen Wohnbereich von ca. 60 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche, der eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Diese Etage verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Waschraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei schönen Schlafzimmern, eines mit Ankleidezimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Außen genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 30 m² mit Pergola und Grillbereich, ideal für Unterhaltung von Familie und Freunden. Der 1.200 m² große Garten bietet reichlich Raum für Erholung und Freizeit, mit einem Pétanque-Platz, einem Gemüsegarten, einem 4,30 x 2,10 m Aufstellpool, einem Holz-Gartenhaus, Parkplätzen für drei Autos und einer Garage. Vorteile • Keine Arbeiten erforderlich • Wohnen auf einer Ebene • 2012 erbautes modernes Haus • Glasfaser-Internet • Kanalisation • Elektrische Heizung • Kürzlich installierter Warmwasserbereiter und Duschbad • In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten Dieses geräumige und funktionelle Haus wird Familien ansprechen, die Raum, Komfort und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben.

Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute eine Besichtigung! Provision vom Verkäufer zu zahlen. Vertriebsbüro Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer örtlichen Agentin Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27818

Über den Immobilienberater

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Highlights

  • Pool
  • 1.200 m² Grundstück
  • 155 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Terrasse
Wichtige Merkmale
Typ
Maison individuelle
Fläche
155 m²
Grundstück
1.200 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Referenz
75011175230
Energieklasse
C
DPE & Energie
DPE C · 132 kWh/m²/an · 5 kg CO₂/m²/anGES A · 5 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 132 kWh/m²/an
GES
A · 5 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — PONT AUDEMER · 27500

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · PONT AUDEMER · maison individuelle

Medianpreis pro m²
1.901 €/m²
P25–P75-Spanne
1.478–2.333 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
213

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

213 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · PONT AUDEMER
2021: 1,927 €/m² · n=511,927 €20212022: 1,933 €/m² · n=6120222023: 1,881 €/m² · n=3420232024: 1,833 €/m² · n=3520242025: 1,835 €/m² · n=321,835 €2025
-5%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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