In der friedlichen und angenehmen Umgebung von Manneville-sur-Risle gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, großzügige Wohnräume, hervorragendes natürliches Licht und eine ideale Umgebung für eine Familie. Ideal gelegen in der Nähe von Pont-Audemer, erreichen Sie große Städte wie Le Havre und Rouen über die Autobahn in weniger als einer Stunde, sowie die beliebten Strände der Normandie. Das Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 1.200 m² erbaut und bietet 155 m² perfekt gestaltete Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen offenen Wohnbereich von ca. 60 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche, der eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Diese Etage verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Waschraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei schönen Schlafzimmern, eines mit Ankleidezimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Außen genießen Sie eine angenehme Terrasse von ca. 30 m² mit Pergola und Grillbereich, ideal für Unterhaltung von Familie und Freunden. Der 1.200 m² große Garten bietet reichlich Raum für Erholung und Freizeit, mit einem Pétanque-Platz, einem Gemüsegarten, einem 4,30 x 2,10 m Aufstellpool, einem Holz-Gartenhaus, Parkplätzen für drei Autos und einer Garage. Vorteile • Keine Arbeiten erforderlich • Wohnen auf einer Ebene • 2012 erbautes modernes Haus • Glasfaser-Internet • Kanalisation • Elektrische Heizung • Kürzlich installierter Warmwasserbereiter und Duschbad • In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten Dieses geräumige und funktionelle Haus wird Familien ansprechen, die Raum, Komfort und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben.
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Mandatsnummer: 27818
Über den Immobilienberater
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Highlights
- Pool
- 1.200 m² Grundstück
- 155 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Terrasse
Wichtige Merkmale
- Typ
- Maison individuelle
- Fläche
- 155 m²
- Grundstück
- 1.200 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2012
- Referenz
- 75011175230
- Energieklasse
- C
DPE & Energie


- DPE
- C · 132 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — PONT AUDEMER · 27500
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
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Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · PONT AUDEMER · maison individuelle
- Medianpreis pro m²
- 1.901 €/m²
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- 213
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213 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · PONT AUDEMERQuelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12