באזור ירוק ברואן, אזור בית העלמין המערבי, דירה בהירה זו בת 72 מ"ר תפתה אתכם בזכות הנפח הרחב שלה והנוף הפתוח שלה. ממוקמת בבניין מודרני עם מעלית, היא מציעה חשיפה דרומית שמציפה את סלון בשטח 24 מ"ר באור טבעי. הרצפה המוחלקת מוסיפה מגע חמים לחלל המגורים הרחב, אידיאלי לאירוח אורחים.
המטבח המאובזר והמצויד, בעיצוב עכשווי, הוא יתרון אמיתי לחובבי הגסטרונומיה. שני חדרי שינה נוחים פונים אל מרפסת רציפה בשטח
10 מ"ר, מושלמת ליהנות מערבי הקיץ תוך התפעלות מנוף רואן.
לדירה גם חדר רחצה פונקציונלי עם מקלחת מודרנית ואזור כביסה משולב. חניה בחניון התת קרקעי משלימה נכס נדיר זה.
עם ביצועי אנרגיה מדורגים D, דירה זו משלבת נוחות וחיסכון באנרגיה. סיבים אופטיים מבטיחים חיבור אינטרנט מהיר לעבודה מרחוק או לפנאי דיגיטלי.
אל תפספסו הזדמנות ייחודית זו לרכוש נכס במצב כללי טוב מאוד באזור מבוקש. צרו איתנו קשר עוד היום כדי לארגן ביקור ותנו למקום מגוריכם העתידיים ברואן לכבוש אתכם.
עמלות לטובת המוכר סוכן מסחרי Sextant France - פסקל קרהלאוס סוכן המבוסס ברואן - 06 44 18 80 37 - מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr ref. 28102
מספר מנדט: 28102
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 72 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1995
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 72 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1995
- מספר נכס
- 75011175304
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 195 kWh/m²/an
- GES
- D · 39 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
