בלב מחוז קתדרלת רואן, דירה בהירה בשטח 90 מ"ר מזמינה אתכם לגלות מרחב מגורים הרמוני ומעודן. ממוקמת בקומה השלישית של בניין מאבן משנות ה-50, היא מציעה נוף ללא הפרעה של העיר, מוארת הודות לחשיפתה המערבית. בכניסה, תתקבלו על ידי סלון מרווח של 23 מ"ר, המשופר ברצפת פרקט אלון שמעניקה חום טבעי לחלל. חלונות אלומיניום גדולים עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים מבטיחים נוחות תרמית ואקוסטית תוך כדי שמאפשרים לאור להיכנס ב щедро. המטבח הנפרד מצויד ומאובזר. הפונקציונליות שלו משתלבת בצורה מושלמת בדירה זו שבה לא הוזנח שום פרט. שתי חדרי השינה המרווחים מציעים מקלט של שלווה עם רצפות הפרקט האלגנטיות שלהם ואחסון מוטבע. חדר האמבטיה המודרני כולל אמבטיה עם ג'קוזי לרגעי הנאה מוחלטת. לנוחותכם היומית, הדירה כוללת חימום גז מרכזי בחיובים החודשיים, וכן מרתף פרטי. לבניין יש גם מעלית ומערכת אינטרקום בטוחה. עם מס רכוש שנתי סביר והחיובים הכוללים מים חמים וקרים, חימום ותחזוקת הבניין, נכס זה אידיאלי למי שמחפש חיים עירוניים מבלי להתפשר על הנוחות. אל תפספסו הזדמנות ייחודית זו לרכוש דירה המשלבת קסם של פעם עם שירותים מודרניים. צרו אתנו קשר עוד היום כדי לסדר ביקור! עמלות הניתנות לתשלום על ידי המוכר. סוכן מכירות. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Pascal Kerhleus, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28028
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 90 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1950
- מעלית
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 90 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1950
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 257 kWh/m²/an
- GES
- E · 54 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12



















