בשכונה המבוקשת ביותר Jardin des Plantes, בית לבנים ואבן צור משנות ה-30 של המאה ה-20, שופץ במלואו ב-2013, מקבל את פניכם. שוכן על חלקה שטוחה ומעוצבת של 400 מ"ר, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של Jardin des Plantes. מרגע הכניסה תתקשו להתנגד למרפסת שמשה מוארת ומחוממת שמזמינה להירגע. בפנים, סלון מרווח של 37 מ"ר מוצף באור טבעי הודות לחלונות ה-PVC הכפולים הגדולים שלו. המטבח הפתוח, מאובזר ומצויד, משלב סגנון מודרני ופונקציונליות לאירועים חברתיים. עם שישה חדרים הפרושים על פני שתי קומות, הבית מציע שלושה חדרי שינה, אחד מהם בקומת הקרקע, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. חדר רחצה אלגנטי משלים את החלל ההרמוני הזה. בחוץ, המרפסת מבטיחה רגעים נעימים עם נוף לגינה הממוקמת והמלאה בפרחים. מוסך צמוד וחניה מקורה מציעים נוחות וביטחון. להשלמת הנכס היוצא דופן הזה, אינטרנט סיבים אופטיים מותקן כדי לענות על צרכי הקישוריות שלכם. הכל באזור שקט ומבוקש, קרוב לשירותים. אל תפספסו את ההזדמנות לבקר בגן עדן הזה בלב רואן. צרו איתנו קשר עכשיו כדי לתאם ביקור. דמי הסוכנות: 2.81% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא דמי סוכנות: €320,000. סוכן מכירות כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות מועבר ישירות לסוכן המקומי שלנו, Pascal Kerhleus, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28651
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 400 מ״ר קרקע
- 113 מ״ר שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1930
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 113 מ״ר
- מגרש
- 400 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1930
- מספר נכס
- 75011175418
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 178 kWh/m²/an
- GES
- D · 36 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,682 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,041–3,446 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 872
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-17
התפתחות המחירים
872 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12