בית 187 מ״ר על מגרש 1,847 מ״ר עם בריכה. זהו בית נפרד בקומה אחת, הנמצא במצב מצוין, המציע 187 מ״ר של שטח מגורים (בנוסף ורנדה בשטח 15 מ״ר). הבית ממוקם באופן אידיאלי באזור שקט ומגורים בסנט ירוק, בלב גן יפה בשטח 1,847 מ״ר עם בריכה ומבני עזר, במרחק של 5 דקות בלבד מאנגולם ומכל השירותים שבה. מבנה הבית: - בקומת הקרקע: אולם כניסה עם ורנדה ראשונה שהוסבה למשרד, סלון יפה ומרווח בשטח 53 מ״ר (כולל מטבח המופרד במחיצת זכוכית), ורנדה שנייה שהוסבה לחדר אוכל ופותחת אל גן האחורי, וחדר כביסה. פרספס מוביל לשלוש חדרי שינה יפים, חדר הלבוש גדול, חדר שירותים נפרד ושני חדרי רחצה (אחד עם אמבטה ואחד עם מקלחת). - בקומה העליונה, גרילין כבד בשטח 26 מ״ר משקיף על אזור המגורים. מבני העזר (נבנו לפני פחות משלוש שנים) כוללים: - מבנה ראשון עם שני חדרים בשטח 26 מ״ר: אולם מוזיקה ובית מלאכה עם גרילין - ומבנה שני עם חניון רכב שהוסב למטבח קיץ ושני חדרי אחסון קטנים. כל זאת ממוקם על מגרש יפה, מתוחם במלואו ומדור כאשר בשטח 1,847 מ״ר. שער חשמלי נפתח אל מדרך יפה מרוצף. בחזית הבית יש מרפס מקורה, ובחלק האחורי בריכה גדולה עם מרפס. פאנלים סולאריים, משאבת חום, מערכת אווורור כפולה ומתקן מים חמים תרמודינמי מבטיחים פעילות מצוינת ומצב מצוין. תמונות נוספות וסיור וירטואלי זמינים לפי בקשה.
מספר מנדט: 28609
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,847 מ״ר קרקע
- 187 מ״ר שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 187 מ״ר
- מגרש
- 1,847 מ״ר
- חדרים
- 8
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 141 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ANGOULEME · 16000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ANGOULEME · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,733 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,377–2,107 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 1,141
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
התפתחות המחירים
1,141 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ANGOULEMEמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
נכסים דומים





חוותה אירית עם שלושה יחידות דיור וגינה וגישה פרטית לנהר בפריגו





בית משפחה יפהפה





בית ארוך בסגנון שארנט עם גינה ומבני תלות




