← כל הנכסים

בית 187 מ״ר על מגרש 1,847 מ״ר עם בריכה. זהו בית נפרד בקומה אחת, הנמצא במצב מצוין, המציע 187 מ״ר של שטח מגורים (בנוסף ורנדה בשטח 15 מ״ר). הבית ממוקם באופן אידיאלי באזור שקט ומגורים בסנט ירוק, בלב גן יפה בשטח 1,847 מ״ר עם בריכה ומבני עזר, במרחק של 5 דקות בלבד מאנגולם ומכל השירותים שבה. מבנה הבית: - בקומת הקרקע: אולם כניסה עם ורנדה ראשונה שהוסבה למשרד, סלון יפה ומרווח בשטח 53 מ״ר (כולל מטבח המופרד במחיצת זכוכית), ורנדה שנייה שהוסבה לחדר אוכל ופותחת אל גן האחורי, וחדר כביסה. פרספס מוביל לשלוש חדרי שינה יפים, חדר הלבוש גדול, חדר שירותים נפרד ושני חדרי רחצה (אחד עם אמבטה ואחד עם מקלחת). - בקומה העליונה, גרילין כבד בשטח 26 מ״ר משקיף על אזור המגורים. מבני העזר (נבנו לפני פחות משלוש שנים) כוללים: - מבנה ראשון עם שני חדרים בשטח 26 מ״ר: אולם מוזיקה ובית מלאכה עם גרילין - ומבנה שני עם חניון רכב שהוסב למטבח קיץ ושני חדרי אחסון קטנים. כל זאת ממוקם על מגרש יפה, מתוחם במלואו ומדור כאשר בשטח 1,847 מ״ר. שער חשמלי נפתח אל מדרך יפה מרוצף. בחזית הבית יש מרפס מקורה, ובחלק האחורי בריכה גדולה עם מרפס. פאנלים סולאריים, משאבת חום, מערכת אווורור כפולה ומתקן מים חמים תרמודינמי מבטיחים פעילות מצוינת ומצב מצוין. תמונות נוספות וסיור וירטואלי זמינים לפי בקשה.

מספר מנדט: 28609

שיתוף דרך

על יועץ הנדל״ן

Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • בריכה
  • 1,847 מ״ר קרקע
  • 187 מ״ר שטח מגורים
  • 3 חדרי שינה
  • מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison individuelle
שטח
187 מ״ר
מגרש
1,847 מ״ר
חדרים
8
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
מספר מנדט
דירוג אנרגטי
C
DPE ואנרגיה
DPE C · 141 kWh/m²/an · 5 kg CO₂/m²/anGES A · 5 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 141 kWh/m²/an
GES
A · 5 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — ANGOULEME · 16000

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ANGOULEME · maison individuelle

מחיר חציוני למ״ר
1,733 €/m²
טווח P25–P75
1,377–2,107 €/m²
עסקאות שנבחרו
1,141

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31

— 02c

התפתחות המחירים

1,141 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ANGOULEME
2021: 1,633 €/m² · n=2971,633 €20212022: 1,833 €/m² · n=26520222023: 1,797 €/m² · n=19420232024: 1,749 €/m² · n=19220242025: 1,706 €/m² · n=1931,706 €2025
+4%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.