منزل بمساحة 187 مترًا مربعًا على أرض بمساحة 1,847 مترًا مربعًا مع مسبح سباحة. هذا المنزل المستقل من طابق واحد موجود في حالة مثالية، ويوفر مساحة معيشة قدرها 187 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى شرفة بمساحة 15 مترًا مربعًا). يقع في موقع مثالي ضمن منطقة سكنية هادئة في سانت يريكس، في قلب حديقة جميلة بمساحة 1,847 مترًا مربعًا تضم مسبحًا ومبانٍ ملحقة، وعلى بُعد 5 دقائق فقط من أنغوليم وجميع مرافقها. يتألف المنزل من: - في الطابق الأرضي: بهو مدخل ذو شرفة أولى تم تحويلها إلى مكتب، وغرفة معيشة جميلة ورحبة بمساحة 53 مترًا مربعًا (تشمل مطبخًا يفصله حاجز زجاجي)، وشرفة ثانية تم تحويلها إلى غرفة طعام تفتح على الحديقة الخلفية، 以及 laundry room. ي leads الممر إلى ثلاث غرف نوم جميلة، وغرفة ملابس كبيرة، ومرحاض منفصل، وحمّامين (أحدهما يحتوي على حوض استحمام والآخر على دش). - في الطابق العلوي، mezzanine كبيرة بمساحة 26 مترًا مربعًا تطل على منطقة المعيشة. وتضم المباني الملحقة (بُنيت قبل أقل من ثلاث سنوات): - مبنى أول بغرفتين كل منهما بمساحة 26 مترًا مربعًا: استوديو موسيقى وورشة مع mezzanine - ومبنى ثانٍ فيه موقف سيارات مغطى تم تحويله إلى مطبخ صيفي وغرفتا تخزين صغيرتان. يقع كل ذلك على أرض جميلة ومسوّرة بالكامل ومغطاة بالأشجار بمساحة 1,847 مترًا مربعًا. يفتح البوابة الكهربائية على ممر مرصوف جميل. وتوجد في مقدمة المنزل تراسة مغطاة، وفي الخلف مسبح سباحة كبير مع تراسة. وتضمن الألواح الشمسية ومضخة الحرارة ونظام التهوية ثنائي التدفق وسخان الماء الديناميكي الحراري وظائف ممتازة وحالة مثالية. تتوفر صور إضافية وجولة افتراضية عند الطلب.
رقم التفويض: 28609
المشاركة عبر
نبذة عن المستشار العقاري
يمكن للمستشار عقاري Stephanie Mollard ترتيب المعاينات والإجابة عن أسئلتك حول هذا العقار.
أبرز المميزات
- مسبح
- 1,847 م² من الأرض
- 187 م² مساحة سكنية
- 3 غرف نوم
- تراس
المميزات الرئيسية
- النوع
- Maison individuelle
- المساحة
- 187 م²
- الأرض
- 1,847 م²
- الغرف
- 8
- غرف النوم
- 3
- الحمامات
- 1
- رقم التفويض
- التصنيف الطاقي
- C
DPE والطاقة


- DPE
- C · 141 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
الموقع
الموقع التقريبي — ANGOULEME · 16000
الموقع التقريبي
تُظهر هذه المنطقة الموقع التقريبي؛ وقد لا يكون العقار في المركز. تواصل مع المستشار العقاري لمعرفة الموقع الدقيق.
احسب تمويلك
| رسوم التوثيق | — |
| إجمالي الفوائد | — |
| الدفعة + الرسوم | — |
| نسبة الدين | — |
تقدير إرشادي.
السوق المحلي
المبيعات المسجلة DVF · البلدية نفسها · ANGOULEME · maison individuelle
- وسيط السعر لكل متر مربع
- 1,733 €/m²
- النطاق P25–P75
- 1,377–2,107 €/m²
- المعاملات المختارة
- 1,141
سياق إحصائي وليس تقييماً لهذا العقار.
2021–2025 · خمس سنوات تقويمية كاملة؛ مبيعات بسيطة، 9 م² على الأقل، 500–30,000 يورو/م².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
تطور الأسعار
1,141 مبيعات مسجلة (DVF) · منازل · ANGOULEMEالمصدر: DVF — السجل العقاري (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12



















