השקעה בבית נופש באזור לנגדוק היפה

עם 15 מיליון תיירים בכל שנה, לנגדוק רוסיון היא אזור יפהפה בדרום צרפת. לפני מספר שנים, רק חוף הזהב הוערך על ידי קונים ותיירים. עם זאת, המגמה הזו משתנה ועוברת לאזור לנגדוק, שמוערך מאוד על ידי עובדים ואנשים שפרשו לגמלאות כאחד. ממוקם בין ספרד לפרובנס, לנגדוק רוסיון מחולקת לחמישה מחוזות: אוד, גר, הרו, לוזר ופירנה המזרחית. . ממוקם על צומת הדרכים לאיטליה וספרד, לנגדוק רוסיון יש מורשת עשירה עם מקומות יוצאי דופן כמו סנט-ז’אק דה קומפוסטלה, תעלת המידי או הויה דומיטיה שנבנתה בשנת 118 לפנה“ס. האנדרטה העתיקה הידועה כגשר גר או “גשר גר” היא הנקראת ביותר בצרפת והאקוודוקט השמור ביותר בעולם. נוספה לרשימת אתרי מורשת עולמית של אונסקו בשנת 1985, הגשר נבנה על ידי הרומאים באמצע המאה הראשונה לספירה. הוא היה חלק מ-50 ק“מ של צינורות שמביאים מים ממעיין האור לעיר נים. יוצא דופן ומרשים, גשר גר מציע שלושה מפלסים עם 52 קשתים ומעיד על שלטון האימפריה הרומית בים התיכון. . התעלה האירופית העתיקה ביותר, תעלת המידי הייתה פרויקט נהר שמקשר את הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי. תוך הבנת האינטרסים הכלכליים, הפוליטיים והצבאיים העיקריים, לואי ה-14 הורה על בנייתה בשנת 1666. במשך ארבע-עשרה שנה, 10,000 עובדים בנו 328 מבנים של גשרים, אקוודוקטים, בריכות ומעגנים. במשך יותר ממאתיים שנה, הישג יוצא דופן זה תרם לצמיחה הכלכלית של האזור, שנאיים במהירות על ידי יצירת הרailway. פעילות המסחר נעלמה בשנות השבעים. תעלת המידי משרתת כעת את תעשיית התיירות, שצומחת באופן מתמיד. . ועדת התיירות האזורית דמיינה דרכים שונות לגלות את המקומות היפים האלה בהליכה או באופניים. לפני שנתיים, הוועדה החליטה ליצור תו איכות עבור לנגדוק רוסיון. בשותפות עם מדינת צרפת, ועדת המחוז לתיירות, לשכת המסחר ואחרים, תו האיכות דרום צרפת (“Label Qualité sud de France”) נוצר. . משולבת בפרויקט המקשר בין ספרד, צרפת ואיטליה, מסילת הרכבת המהירה של דרום אירופה התיכונה (LGV) תהיה הישג גדול על ידי קישור המקומות היפים האלה. בזמן 2015-2020, הישג זה בהחלט יחייה את האזור. לנגדוק רוסיון מתופקדת היטב מבחינת נמלי שדה כי יש חמישה נמלי שדה מסחריים עיקריים - בבזייר, קרקסון, מונפלייה, נים ופרפיניון. בסיום בניית מסילת הרכבת המהירה של דרום אירופה התיכונה, פריז תהיה קשורה בקלות למדריד דרך ברצלונה. בעקבות כך, ציר אירופי גדול זה יהיה לטובת היבשת כולה. מונפלייה תהיה רק 3 שעות מפריז. (כרגע מרסיי גם 3 שעות מפריז). אבל אחד המטרות העיקריות של פרויקט זה הוא פיתוח חזק של מטען רailway על מנת להקל על העומס ברשת הכבישים הצרפתית, בעיקר לאורך עמק הרון. בנוסף, זמני הנסיעה בין ערים צרפתיות לספרדיות יופחתו בחצי. ה-TGV העתידי ישרת שמונה ערים בקטלוניה ובדרום צרפת: ברצלונה, בזייר, פיגוארס, ז’רון, מונפלייה, נרבון, פרפיניון וטולוז. . התפתחות קו החוף של לנגדוק רוסיון קשורה לשיפוץ האזור. בשנות השישים, ממשלת צרפת יצרה פרויקטים עיקריים לפיתוח אזורי הכוללים תיירות וציוד. חקיקה הונחה לסייע בכבוד לקו החוף ולהר. קו החוף מציע אתרי נופש מדהימים עם חופים חוליים יפים ונמלי יאכטות בפורט-קמרג, לה גראנד מוט, גריסאן, סן-סיפריין או פורט ברקארס שזכו בדגל הכחול - הפרס שניתן לחופים ונמלי יאכטות ביחס לסביבה (“פביון בלו”). חלק מהם מציעים נמלי דייג מסורתיים כמו בסט או קוליור שבהם ניתן לקנות דגים וסרטנים ישירות כשהספינות חוזרות מדיג בבוקר. כמו כן, עם 30,000 טבעות עגינה ו-27 נמלי יאכטות, לנגדוק רוסיון נפתחת לים התיכון, אירופה ואפריקה. . אזור לנגדוק רוסיון נהנה מאטרקציות תיירותיות רבות בזכות מורשת תרבותית והיסטורית חשובה. בין פיק סן לופ - אחד האזורים הטבעיים היפים ביותר של מחוז הרו - לצפון מונפלייה, כפרים כמו סן-קלמן דה ריבייר, מאס דה לונדרס או מונפרייה סור לז חוו גידול דמוגרפי בעשרים השנים האחרונות. בתים רבים נבנו עבור תושבי מונפלייה שחיפשו אזורים ירוקים ושקטים. בתים יפים ממוקמים בעמק, בשיחים או על גבעות מיוערות עם יערות אורן ואלוני יער. עם 300 ימי שמש בשנה, אזור לנגדוק רוסיון הוא כעת אחד האזורים הפופולריים ביותר בצרפת שכן הוא האזור התיירותי הרביעי במדינה. מאז סוף 2009, עסקאות הנדל“ן גדלו עם מחיר ממוצע בין 180K€ ל-230k€ עבור בית של 100 מ”ר. כרגע, מחירי הנכסים הם שליש ממחיר פרובנס. . אז אם אתם מחפשים בית נופש בצרפת, למה שלא תנצלו את אזור לנגדוק רוסיון? תקציב של 240,000 יורו יקנה לכם דירת חדר שירות אחד עם בריכת שחייה ונוף יוצא דופן לנמל בסביבות קאפ ד’אגד. אם אתם מחפשים בית כפרי טיפוסי בגובה בזייר, בהחלט תיהנו מבית אבן ששופץ במלואו. עם נופים יפים לכפר, הבית יהיה שלכם תמורת 108,900 יורו. אם אתם מחפשים סגנון ים תיכוני, תקציב של 415,000 יורו יקנה לכם וילה עם נופים מרהיבים על הפירנה. לאורך קו החוף של לנגדוק, פזנאס היא עיר קטנה ויפהפייה ימי-ביניימית שבה תוכלו למצוא הזדמנות חכירה צרפתית מצוינת עם לה טמפלייר הכוללת דירות יוקרה מסטודיו ועד דירות שני חדרים עם גנים ים תיכוניים, ספא ובריכת שחייה. . נכסי סקסטנט מציעה גם נכסים מקוריים בלנגדוק רוסיון כמו נכס מהמאה ה-12 וה-16 מדהים ליד בדרייה תמורת 795,000 יורו. ממוקם רק 40 דקות מבזייר, טירה מפוארת זו מגיעה עם שתי בריכות שחייה, שני ג’קוזי, שתי דירות ושפע של שטח להמרה עם פוטנציאל עצום. כמו כן יוצא דופן, בית אחוזה מהמאה ה-18 על 18 דונם עם מבני רוחב רבים וגיטים ממוקם ליד קרקסון תמורת 1,100,000 יורו. . אבל אל תדאגו; יש שפע של נכסים באתר נכסי סקסטנט באזור לנגדוק רוסיון. אל תהססו ליצור קשר עם אחד מהסוכנים שלנו כדי לגלות את הנכסים היפים שלנו. .