استثمر في منزل للعطلات في منطقة لانغيدوك الرائعة

مع 15 مليون سائح سنوياً، تُعد منطقة لانغيدوك روسيون منطقة جميلة في جنوب فرنسا. قبل بضع سنوات فقط، كانت الكوت دازور تحظى بإقبال المشترين والسياح. ومع ذلك، يتغير هذا الاتجاه ويتجه نحو منطقة لانغيدوك التي تحظى بتقدير كبير من قبل العاملين والمتقاعدين على حد سواء. تقع هذه المنطقة بين إسبانية والبروفانس، وتنقسم منطقة لانغيدوك روسيون إلى خمس مقاطعات: أود، وغارد، وهرولت، ولوزير، وشرق البرينات. . تقع لانغيدوك روسيون عند مفترق الطرق المؤدية إلى إيطاليا وإسبانيا، وتتم إرث غني مع معالم استثنائية مثل سان جاك دو كومبوستيل، وقناة ميدي، أو فيا دوميتيا التي شُيّدت عام 118 قبل الميلاد. يُعد المعلم الأثري المعروف بجسر غارد أو “جسر غارد” الأكثر زيارة في فرنسا وأفضل قناة مائية محفوظة في العالم. أُضيف إلى قائمة التراث العالمي لمنظمة اليونسكو عام 1985، وقد بناه الرومان في منتصف القرن الأول الميلادي. كان جزءاً من أنابيب بطول 50 كيلومتراً تجلب المياه من نبع يور إلى مدينة نيم. يتميز جسر غارد بمستويات الثلاثة ذات 52 قوساً ويشهد على هيمنة الإمبراطورية الرومانية في حوض البحر المتوسط. . أقدم قناة أوروبية، كانت قناة ميدي مشروعاً نهرياً يربط البحر المتوسط بالمحيط الأطلسي. وإدراكاً للمصالح الاقتصادية والسياسية والعسكرية الكبيرة، أمر لويس الرابع عشر ببنائها عام 1666. على مدى أربعة عشر عاماً، بنى 10,000 عامل 328 منشأة من الجسور والقنوات المائية والبرك والأقفال. لأكثر من قرنين، ساهم هذا الإنجاز الاستثنائي في النمو الاقتصادي للمنطقة، الذي تعرض لتهديد سريع بإنشاء السكك الحديدية. اختفت النشاط التجاري في السبعينيات. تخدم قناة ميدي الآن صناعة السياحة التي تنمو باستمرار. . تخيل لجنة السياحة الإقليمية طرقاً مختلفة لاكتشاف هذه الأماكن الجميلة بالمشي أو بالدراجات. قبل عامين، قررت اللجنة إنشاء علامة جودة لمنطقة لانغيدوك روسيون. بالشراكة مع الدولة الفرنسية، ولجنة السياحة الإقليمية، والغرفة التجارية وغيرها، تم إنشاء علامة جودة جنوب فرنسا (“Label Qualité sud de France”). . مدمجة في مشروع يربط إسبانيا وفرنسا وإيطاليا، ستكون القطارات عالية السرعة في جنوب أوروبا المتوسطية إنجازاً كبيراً من خلال ربط هذه الأماكن الجميلة. من المتوقع في 2015-2020، سيؤدي هذا الإنجاز بالتأكيد إلى إنعاش المنطقة. تحظى لانغيدوك روسيون أيضاً بخدمة جيدة من حيث المطارات حيث توجد خمس مطارات تجارية رئيسية - في بيزييه، وكاركاسون، ومونبلييه، ونيم، وبربينيان. مع نهاية بناء قطارات عالية السرعة في جنوب أوروبا المتوسطية، سيُربط باريس بمدريد بسهولة عبر برشلونة. وبالتالي، سيكون هذا المحور الأوروبي الكبير ذا فائدة هائلة للقارة بأكملها. سيكون مونبلييه على بعد 3 ساعات فقط من باريس. (حالياً، مارسيليا أيضاً على بعد 3 ساعات من باريس). لكن أحد الأهداف الرئيسية لهذا المشروع هو تطوير قوي للنقل البريري من أجل تخفيف الضغط على شبكة الطرق السريعة الفرنسية، خاصة على طول وادي الرون. علاوة على ذلك، سيتم تقليل أوقات السفر بين المدن الفرنسية والإسبانية إلى النصف. ستخدم قطارات TGV المستقبلية ثماني مدن في كاتالونيا وجنوب فرنسا: برشلونة، وبيزييه، وفغيراس، وجيرون، ومونبلييه، وناربون، وبربينيان، وتولوز. . مرتبط بتجديد المنطقة، تطور ساحل لانغيدوك روسيون. في الستينيات، أنشأت الحكومة الفرنسية مشاريع تنموية إقليمية كبرى تشمل السياحة والمعدات. تم إصدار تشريعات للمساعدة في احترام الساحل والجبل. يقدم الساحل منتجعات مذهلة مع شاطئ رمري جميل ومراسي في بورت كامارغ، لا غراند موت، غريسان، سان سيبريان أو بورت باركارس التي مُنحت العلم الأزرق - الجائزة الممنوحة للشواطئ والمراسي فيما يتعلق بالبيئة (“بافيون بلو”). بعضها يقدم موانئ صيد تقليدية مثل في سيت أو كوليور حيث يمكن شراء الأسماك والمحار مباشرة عند عودة القوارب من الصيد في الصباح. أيضاً، مع 30,000 حلقة ربط و27 ميناء، تفتح لانغيدوك روسيون على البحر المتوسط وأوروبا وأفريقيا. . تستفيد منطقة لانغيدوك روسيون من numerous tourist attractions thanks to an important cultural and historical heritage. Between the Pic Saint Loup – one of the most beautiful natural areas of the Herault department – and the north of Montpellier, villages such as Saint-Clement de Riviere, Mas de Londres or Montferrier sur Lez have known a demographic boom in the last twenty years. Lots of houses have been built for the inhabitants of Montpellier who were looking for green and quiet areas. Beautiful houses are located in the plain, in the scrubland or on top of wooded hills with pine forests and holm oaks. With 300 Sunny days per year, the Languedoc Roussillon area is now one of the most popular areas of France as it is the fourth touristic area in the country. Since the end of 2009, the real estate transactions have grown with an average price between 180K€ and 230k€ for a house of 100 sq mtrs. Currently, property prices are a third of the price of Provence. . So if you are looking for a holiday home in France, why don't you take advantage of the Languedoc Roussillon area? A budget of €240,000 will buy you a charming one bedroom apartment with a swimming pool and an exceptional view over the harbour in the surroundings of the Cap d'Agde. If you are looking for a typical village house in the heights of Beziers, you will certainly enjoy this fully renovated stone house. With beautiful views on the countryside, the house will be yours for €108,900. If you are looking for a Mediterranean style, a budget of €415,000 will buy you this villa with stunning views on the Pyrennees. Following the Languedoc coastline, Pezenas is a small and pretty medieval town where you can find a great French leaseback opportunity with Les Templiers resort consisting of luxury apartments from studio to two bedroom apartments with Mediterranean gardens, spa and swimming pool. . Sextant properties also offers original properties in the Languedoc Roussillon such as an amazing 12th and 16th century property near Bedarieux for €795,000. Located only 40 minutes away from Beziers, this magnificent castle comes with two swimming pools, two Jacuzzis, two apartments and plenty of convertible space with huge potential. Also outstanding, this 18th century manor house set in 18 acres with numerous outbuildings and gites is situated near Carcassonne for €1,100,000. . But don't worry; there are plenty of properties on Sextant Properties website in the Languedoc Roussillon area. Don't hesitate to contact one of our agents to discover our beautiful properties. .