Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.417 € • Rentabilidad: 6,42% • Empresa de gestión: Loca Confort. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Loca Confort), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole pagos de alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: una sala de estar, una cocina, un dormitorio, un baño, un aseo, un armario, un balcón/terraza, así como una plaza de aparcamiento en el primer nivel de sótano. Sobre la residencia: Les Demeures de Borda 1 es una residencia turística idealmente ubicada en Dax, cerca de los Baños Termales de Borda, el Bosque de Boulogne, el campo de prácticas de golf y el centro de la ciudad. Acoge a viajeros de ocio y visitantes de balneario, ofreciendo alojamientos amueblados con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a 15 minutos a pie del centro de la ciudad, a 2,5 km de la estación de tren TGV de Dax y la estación de autobuses, y servida por líneas de autobús locales, realza su atractivo. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, Wi-Fi, aire acondicionado, seguridad, gimnasio, servicio de correo, alquiler de bicicletas y aparcamiento. El edificio comprende 91 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Loca Confort, una empresa de gestión local especializada en residencias termales, opera varios establecimientos en Dax y ofrece una gestión reconocida y personalizada adaptada a los visitantes de balneario.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27312