Realice una inversión de alquiler segura en una residencia con servicios para séniors sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario beneficiándose al mismo tiempo de una rentabilidad segura gracias a unos alquileres estables, desde la adquisición.

• Alquiler anual sin IVA: 7 582 €
• Rentabilidad: 5,02 %
• Gestor: Damecosi

Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención de impuestos sobre los ingresos de alquiler. El inmueble está explotado por un gestor profesional (Damecosi), su inquilino, vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, esté el alojamiento alquilado o no.

Descripción del inmueble:
Este apartamento de 2 habitaciones (T2), situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y práctica: un salón con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha con WC y un balcón.

Acerca de la residencia:
La residencia Damecosi Haguenau es una residencia para séniors situada idealmente en Haguenau, cerca del centro de la ciudad y de sus comercios en el ecobarrio Thurot. Acoge a una clientela sénior autónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios para-hoteleros. Su ubicación a pocos minutos de la estación de tren SNCF y de las principales vías de comunicación constituye una ventaja importante.

El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción 24 horas, restauración, lavandería, peluquería, espacio de bienestar, Wi-Fi, aparcamiento. Está compuesto por 78 apartamentos dentro de la copropiedad.

Acerca del gestor ocupante:
Damecosi es un gestor especializado en residencias con servicios para séniors, filial del grupo GDP Vendôme, con implantación nacional y un saber hacer reconocido en el acompañamiento de las personas mayores.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agente con sede en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en [email protected] ref. 23855 Inmueble sujeto al régimen jurídico de Copropiedad. Sin procedimientos en curso. Precio con impuestos incluidos (TTC) y honorarios a cargo del vendedor con impuestos incluidos (TTC).

Número de mandato: 23855