Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.480 € • Rentabilidad de la inversión: 6,95% • Empresa gestora: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en una residencia de ancianos (EHPAD), situada en el primer piso, ofrece una distribución funcional y práctica que incluye un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Tolosa es un hogar de ancianos (EHPAD) idealmente situado en Toulouse, en 203-205 Avenue de Fronton, cerca de tiendas y servicios locales. Acoge a adultos mayores que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la autopista A62 y a aproximadamente 6 km de la estación de tren SNCF, cerca de las líneas de autobús 29, 69 y L10 que proporcionan acceso al centro de la ciudad, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios integrales: comidas preparadas en el lugar, limpieza, lavandería, actividades, Wi-Fi, apoyo médico, instalaciones de fisioterapia y una unidad de vida segura. El edificio comprende 71 habitaciones individuales, incluyendo 10 en la unidad segura. Sobre el administrador: Colisee es un actor importante en el cuidado de personas mayores, que opera una gran red de hogares de ancianos en Francia y reconocida por su experiencia en apoyo personalizado para adultos mayores.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28294