Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 10.695 € • Rentabilidad de la inversión: 7,69% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y optimizada: incluye un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Nouvelle Orleans es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Toulouse, en el distrito de Minimes, cerca del transporte público, tiendas e instalaciones sanitarias. Acoge a personas mayores dependientes o semiautónomas y ofrece alojamientos totalmente amueblados y equipados médicamente con servicios estilo hotelero.

Su ubicación a aproximadamente 15 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, cerca de la circunvalación y de las líneas de autobús y metro, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: jardín, terraza, parking para visitantes, restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, zona de hidroterapia, sala de fisioterapia, sala multisensorial, actividades y asistencia médica 24/7. La residencia cuenta con 82 habitaciones individuales, que forman parte de una copropiedad. Sobre el inquilino gestor: DomusVi — un actor de larga trayectoria en servicios para personas mayores, presente en más de 2.000 residencias en Francia, reconocido por su profesionalismo, experiencia y la calidad de su asistencia integral.

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Número de mandato: 24602