Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.025 € • Rentabilidad: 6,06% • Empresa de gestión: Logifac Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Logifac), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con cocina americana, una habitación principal con armario y un cuarto de ducha con aseo.

Sobre la residencia: Cerdana 2 es una residencia de estudiantes idealmente situada en Toulouse, en el distrito de Arenes, cerca de tiendas y servida por el tranvía (línea T1) y varias líneas de autobús, con acceso rápido al centro de la ciudad y a los campus universitarios. Su ubicación, a menos de 10 minutos de las universidades y del centro de la ciudad, es una ventaja majeure. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, instalaciones de lavandería, una sala polivalente con mesas de ping-pong, un espacio de coworking, seguridad nocturna, control de acceso Vigik, código de entrada digital, aparcamiento para bicicletas, ascensor, internet de fibra óptica, limpieza de zonas comunes, kit de vajilla, kit de ropa de cama, etc.

El edificio comprende 355 apartamentos distribuidos en dos edificios. Sobre el gestor de la propiedad: Logifac (una filial de OSE) ha gestionado más de 40 residencias de estudiantes en Francia (más de 7.000 unidades) desde 1989, con una red de 80 agencias en 26 ciudades universitarias, proporcionando seguridad y servicios dedicados a los estudiantes. Las valoraciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27440