Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.290 € • Rentabilidad: 5,76% • Empresa gestora: Colisee. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Bords de Somme es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente ubicada en Saint-Quentin, cerca de tiendas, del centro de la ciudad y de instalaciones médicas. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos de París, cerca de la estación de tren y de las principales autopistas, es una gran ventaja.

La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, lavandería, presencia médica, zonas comunes, actividades, jardín terapéutico, Wi-Fi y estacionamiento. El condominio comprende aproximadamente 90 habitaciones. Sobre la empresa gestora: Colisee es un actor importante en el sector sanitario y de servicios sociales, que opera más de 470 instalaciones en Francia y Europa, reconocido por la calidad de su gestión y su experiencia en el cuidado de personas dependientes. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 27448