Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimoine inmobiliario beneficiándose de rendimientos estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €4.507 • Rentabilidad: 5,37% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el tercer piso ofrece una distribución optimizada: un vestíbulo de entrada, una sala de estar con kitchenette, un cuarto de ducha con inodoro y una plaza de estacionamiento. Sobre la residencia: Les Estudines Paris Rosny es una residencia estudiantil moderna ubicada en el ecobarrio Mare Huguet de Rosny-sous-Bois. Comprende 344 apartamentos amueblados (desde estudios hasta unidades de un dormitorio) distribuidos en ocho plantas.

Se beneficia de una ubicación estratégica: cerca del centro de la ciudad, tiendas, la línea de tren RER E y a solo unos minutos de París, lo cual es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios adaptados a la vida estudiantil: apartamentos amueblados, acceso a internet, seguridad, instalaciones de lavandería, kits de ropa de cama y servicios de limpieza opcionales. Sobre la empresa de gestión: Les Estudines es un actor reconocido en el sector de residencias estudiantiles francesas, que opera numerosas propiedades que ofrecen apartamentos amueblados con servicios integrados, seguros e idealmente ubicados cerca de campuses universitarios.

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Número de mandato: 25880