Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.750 € • Rentabilidad de la inversión: 8,04 % • Empresa gestora: OBEO Residences. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (OBEO Residences), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) de aproximadamente 37,8 m², número 27 en la planta, comprende: un recibidor, un cuarto de ducha con WC, un salón con kitchenette, un trastero y un balcón. Se incluye una plaza de estacionamiento. Sobre la residencia: La Residence du Parc es una residencia de mayores idealmente situada en Nevers, cerca de las tiendas, del centro de la ciudad, de la lanzadera municipal gratuita y a aproximadamente 2,5 km de la estación de tren.

Acoge a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación céntrica es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: restaurante, salones en cada planta, centro de fitness, biblioteca, actividades, bar, espacios verdes, balcones, ascensores y estacionamiento privado. El edificio comprende entre 91 y 133 apartamentos modernos y adaptados. Sobre la empresa gestora: OBEO Residences es un actor reconocido en la gestión de residencias de mayores en Francia, fundado en 2012.

Opera varias residencias y se distingue por su presencia local, ambiente amigable, seguridad y servicios personalizados disponibles 24/7. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26168