Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rentas garantizadas gracias a alquileres estables, desde la misma adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 2.978 € • Rentabilidad: 4,51% • Empresa gestora: Les Belles Annees. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Belles Annees), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 2º ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye un hall de entrada, un dormitorio con armario, una kitchenette y un cuarto de ducha con aseo. Acerca de la residencia: La residencia Le Quai es una residencia estudiantil idealmente situada en Mulhouse, en 45 rue de la Fonderie, frente al campus universitario La Fonderie y a pocos minutos del centro histórico. Atiende a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, con una parada de autobús justo delante de la residencia, el tranvía a pocos minutos y el campus Illberg a 10 minutos andando, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una serie de servicios: un gerente de residencia, accesibilidad para personas con movilidad reducida, acceso individual a internet, cocina completamente equipada, almacenamiento seguro de bicicletas, servicios de limpieza y alquiler de plazas de parking. El edificio comprende 150 unidades. Acerca de la empresa gestora: Les Belles Annees es un actor líder en el sector de las residencias estudiantiles, con más de 15 años de experiencia, gestionando 61 residencias y más de 8.600 unidades en Francia.

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Número de mandato: 28312