Haga una inversión segura en alquiler en una residencia para seniors (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.167 € • Rentabilidad: 7,95% • Empresa gestora: Emeis. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en una residencia para seniors (EHPAD), situada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un cuarto de baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Villa Paul Thomas es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Le Vernet, en las colinas sobre Vichy, cerca del centro de Vichy y su hospital. Acoge a seniors dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 10 minutos de la estación de tren de Vichy y cerca de las principales carreteras que dan acceso a Vichy, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una serie de servicios: restauración, lavandería, Wi-Fi, hidroterapia, sala multimedia, salones, sala de té, jardín terapéutico y servicios de bienestar. El edificio comprende 77 unidades. Sobre la empresa gestora: Emeis cuenta con 30 años de experiencia en el cuidado y apoyo de personas vulnerables y gestiona 223 residencias de ancianos (EHPAD) en Francia. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28496