Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia turística sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual excluyendo impuestos: €8,368 • Rentabilidad: 5,51% • Gestor: Madame Vacances Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite una exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Madame Vacances), comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento esté alquilado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex T4 ubicado en el 1er piso ofrece una distribución optimizada y agradable.

Incluye una entrada, un vestíbulo, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio con armario, un pasillo, un baño, un inodoro. Arriba: un dormitorio, un inodoro, un baño, un dormitorio con armario, una terraza. Propietario: ocupación posible 2 semanas al año. Sobre la residencia: La residencia Les Rives Marines es una residencia turística, idealmente ubicada en Le Teich, al borde de la bahía de Arcachon, en la inmediata vecindad del parque natural regional de las Landas de Gascuña, a 300 m de una playa que limita con el río, a 400 m del santuario de aves ya 700 m del centro de la ciudad.

Burdeos está a 40 minutos, la estación de tren SNCF a 1 km y el aeropuerto de Burdeos a 55 km, lo cual es un activo mayor. El establecimiento ofrece una gama de servicios: piscina exterior climatizada (abril–junio septiembre), almacenamiento de bicicletas, pista de petanca, mesas de ping-pong, parking, Wi-Fi en recepción, servicios de lavandería, acceso para discapacitados y mascotas aceptadas. El condominio comprende aproximadamente de 107 a 139 apartamentos distribuidos en varias casas en un estilo tradicional inspirado en casas sobre pilotes.

Sobre el gestor de la propiedad: Madame Vacances gestiona la residencia Les Rives Marines. Fundada en 1991, ahora tiene 84 destinos en Francia, con aproximadamente 35.000 camas. Un líder en el mercado de residencias turísticas, se destaca por su experiencia en gestión hotelera y servicios personalizados. Los diagnósticos se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Theo Bouakaz, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25740