Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de coliving muy reciente (2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 12.569 € • Rentabilidad: 6,01% • Empresa de gestión: Les Activiales (Reside Etudes) Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Activiales / Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de 2 dormitorios situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un vestíbulo, una sala de estar con cocina, dos dormitorios, un cuarto de ducha, un inodoro y una terraza.

Una plaza de aparcamiento subterránea completa la propiedad. Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia de coliving de nueva generación, idealmente situada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Acoge a una clientela intergeneracional, incluyendo estudiantes, jóvenes profesionales y mayores independientes, y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación RER Chelles-Gournay, que proporciona acceso rápido a París, es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio comprende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Les Activiales es una marca del grupo Reside Etudes, un actor importante en residencias con servicios en Francia, que gestiona varios cientos de residencias en todo el país y reconocido por su gestión robusta y experiencia a largo plazo. Información financiera y fiscal Propiedad sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años): El IVA sobre el precio del inmueble debe pagarse además en el momento de la escritura auténtica, y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP bajo ciertas condiciones.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27007