Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.268 € • Rentabilidad: 7% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y práctica: una habitación principal y un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia La Triade es una residencia de mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Frouzins, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios cotidianos. Está dirigida a una clientela senior que requiere atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 15 minutos de la estación de tren TER de Portet-sur-Garonne, cerca de Toulouse y la autopista A64, es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama de servicios: restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, jardines y terraza, parking para visitantes, área de fisioterapia, hidroterapia, sala multisensorial y personal disponible 24 horas/7 días. Sobre el gestor: DomusVi es un proveedor líder de atención a personas mayores, con más de 40 años de experiencia y casi 300 residencias asistidas y residences de servicios en Francia. Las valoraciones están en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28525