Realiza una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir tu cartera inmobiliaria mientras te beneficias de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.221 • Rentabilidad: 5% • Gestión: Logifac. Te beneficias del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de tus ingresos por alquiler. El imóvel está gestionado por una empresa de gestión profesional (Logifac), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándote el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el imóvel está ocupado como si no.

Descripción del imóvel: Este estudio ubicado en la 3ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con kitchenette, una habitación principal y un cuarto de baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Cerdana es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Toulouse, en el barrio de Arenes, cerca de tiendas, instituciones de enseñanza superior y transporte público. Está destinada a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, en las inmediaciones del tranvía, la línea A de metro, la estación de tren Saint-Cyprien–Arenes ya aproximadamente 15 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, es una gran ventaja.

La residencia ofrece una completa gama de servicios: recepción, lavandería, espacio de coworking, sala polivalente, almacenamiento de bicicletas, parking, control de acceso, video-vigilancia, ascensor y Wi-Fi. La propiedad comprende 355 apartamentos distribuidos en dos edificios. Sobre el gestor: Logifac es un actor reconocido en la vivienda estudiantil, con más de 50 residencias y más de 7.000 unidades en Francia, valorado por su experiencia y su red nacional dedicada a estudiantes. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28148