Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de vida senior sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 12.289 € • Rentabilidad sobre la inversión: 6,03% • Sociedad de gestión: Reside-Etudes. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Reside-Etudes), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de dos dormitorios situado en el 5º piso ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un vestíbulo, un salón con kitchenette, dos dormitorios y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia de vida senior idealmente situada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Da la bienvenida a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación RER Chelles-Gournay, que proporciona acceso rápido a París, es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio comprende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Reside-Etudes es un proveedor francés líder de residencias asistidas, que opera varios cientos de residencias en Francia y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo. Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es payable además del acto de venta final y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones.

Las tasaciones requeridas de la propiedad se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27016