Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per senior senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 12.289 € • Rendimento sull'investimento: 6,03% • Società di gestione: Reside-Etudes. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione.

La proprietà è gestita da un operatore professionale (Reside-Etudes), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento con due camere da letto situato al 5° piano offre una disposizione funzionale e piacevole comprendente un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con WC. Sulla residenza: Les Activiales è una residenza per senior idealmente situata a Chelles, vicino al centro città, ai negozi e ai servizi locali.

Accoglie anziani autosufficienti e offre appartamenti arredati con servizi di tipo alberghiero. La sua posizione vicino alla stazione RER Chelles-Gournay, che fornisce un rapido accesso a Parigi, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, aree comuni, attività, sicurezza, Wi-Fi e parcheggio. L'edificio comprende circa 95 appartamenti. Sulla società di gestione: Reside-Etudes è un importante fornitore francese di residenze servite, che gestisce diverse centinaia di residenze in Francia e riconosciuto per la sua solida gestione e competenza a lungo termine.

Informazioni finanziarie e fiscali: Questa proprietà è soggetta all'IVA immobiliare (edificio di meno di 5 anni): L'IVA sul prezzo della proprietà è pagabile in aggiunta all'atto finale di vendita ed è completamente recuperabile dall'acquirente sotto lo status LMNP (affitto arredato), soggetto a determinate condizioni. Le valutazioni richieste della proprietà sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27016