Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.690 € • Rentabilidad: 7,49% • Sociedad de gestión: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una sociedad de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo dúplex de dos habitaciones situado en el 3er piso ofrece una distribución práctica y optimizada: una kitchenette, un salón y una escalera privada que conduce al cuarto piso, que incluye un inodoro, un baño y un dormitorio. La propiedad también cuenta con una terraza privada y dos plazas de estacionamiento subterráneas. Sobre la residencia: Les Estudines Saint-Christophe es una residencia de estudiantes idealmente situada en Cergy, cerca de instituciones de educación superior, tiendas, servicios y transporte público.

Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero. Su ubicación, a pocos minutos a pie de la estación de tren de Cergy Saint-Christophe, cerca de la línea de tren suburbano RER A, líneas de autobús y el campus universitario, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, control de acceso, Wi-Fi, lavandería, gimnasio, almacenamiento de bicicletas y estacionamiento. Sobre la sociedad de gestión: Les Estudines, una marca del grupo Reside Etudes, gestiona numerosas residencias de estudiantes en Francia y cuenta con una amplia experiencia en la gestión de residencias con servicios para estudiantes.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27701