Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 4.028€ • Rentabilidad: 5.04% • Empresa gestora: Nemea Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Nemea), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio ubicado en el 4º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio con cocina americana y armario, y un baño con ducha e inodoro.

Sobre la residencia: La residencia estudiantil Nemea Caen Beaumois es una residencia de estudiantes idealmente ubicada en Caen, cerca de universidades, escuelas, tiendas y restaurantes. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, en las inmediaciones del centro de la ciudad, líneas de autobús y tranvía, así como a aproximadamente 15 minutos de la estación de tren de Caen y 20 minutos del aeropuerto de Caen-Carpiquet, es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: recepción, Wi-Fi, gimnasio, espacio de coworking, cocina compartida, lavandería y parking.

El edificio comprende 150 unidades. Sobre la empresa gestora: Nemea es un actor reconocido en el sector de residencias con servicios en Francia, que opera numerosas residencias de estudiantes, negocios y turistas, y es apreciada por su experiencia, estabilidad y calidad de gestión. Las evaluaciones requeridas se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28165