Realice una inversión de alquiler segura en una residencia turística sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €8,434 • Rentabilidad: 5.51% • Sociedad de gestión: Goelia. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Goelia), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta casa de dos dormitorios ubicada en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: vestíbulo, salón con cocina, dos baños, un cuarto de baño con ducha y dos servicios, así como una terraza privada. Sobre la residencia: La residencia turística Goelia La Pommeraie es una residencia turística de 3 estrellas, idealmente ubicada en Branville, en el corazón de la región del Pays d'Auge de Calvados, cerca de la Côte Fleurie, Deauville, Cabourg y las playas de Houlgate y Blonville-sur-Mer. Está destinada a viajeros de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación cerca de la autopista A13, la estación de tren Trouville-Deauville y el aeropuerto Caen-Carpiquet, cerca de los principales centros turísticos de la Côte Fleurie, le confiere un gran atractivo. El establecimiento ofrece servicios completos: parque acuático con piscina climatizada interior, piscinas exteriores, jacuzzis, sauna, hammam, restaurante, área de juegos, sala de fitness, pistas polideportivas, parking, tenis y minigolf. El complejo comprende aproximadamente cuarenta casas tipo cottage en estilo normando.

Respecto a la sociedad de gestión: Goelia, gestor especialista desde 2001, gestiona más de 100 residencias turísticas en Francia y se ha consolidado como un actor importante en el sector de residencias de vacaciones, reconocido por su experiencia y gestión rigurosa. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28284