Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la misma adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €11.852 • Rentabilidad: 6.73% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja de una residencia de ancianos ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un cuarto de baño privado con aseo. Sobre la residencia: La residencia Le Chateau de Montjay es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Bombon, en el campo de Seine-et-Marne, cerca de Melun y París. Acoge a una clientela anciana que recibe cuidados médicos y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 25 minutos de Melun por la D408 y a menos de 50 minutos de París, es una gran ventaja.

La residencia ofrece servicios completos: restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, jardines paisajísticos, parking para visitantes, zonas de relajación, hidroterapia y asistencia médica 24/7. El edificio comprende 80 habitaciones privadas, incluyendo una unidad especializada para Alzheimer. Sobre el operador: DomusVi es un proveedor líder de atención a personas mayores, con más de 40 años de experiencia y 302 establecimientos en Francia, reconocido por la calidad de sus servicios. Las evaluaciones se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 28288