Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.776 € • Rentabilidad de la inversión: 6,49% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos habitaciones situado en el 3er piso ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro, una logia y un altillo. Sobre la residencia: Les Estudines Saint Jerome es una residencia estudiantil idealmente ubicada en el 13.º arrondissement de Marsella, en las inmediaciones del campus universitario de Saint-Jerome, transporte público (líneas de autobús 3 y 32, etc.) y tiendas. Su ubicación en un entorno tranquilo y verde es una ventaja principal.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso a Internet Wi-Fi, almacén para bicicletas, lavandería, parking, etc. Consta de 5 edificios con aproximadamente 410 unidades, desde estudios hasta apartamentos de un dormitorio. Sobre la empresa gestora: Les Estudines (grupo Reside Etudes) es un proveedor líder de residencias y servicios para estudiantes, con más de 35 años de experiencia y una amplia presencia nacional. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24861