Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimoine inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): €4.656 • Retorno de la inversión: 5.06% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole pagos de alquiler desde la fecha de adquisición, ya esté el apartamento ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un área de estar con cocina americana y un baño con inodoro. Sobre la residencia: Les Estudines Nanterre Université es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Nanterre, frente al campus universitario Paris Nanterre/Paris-Ouest La Défense, en la proximidad inmediata de la estación RER A de Nanterre Université, y a solo unos minutos de La Défense. Esta ubicación es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, control de acceso, acceso a internet Wi-Fi, servicio de limpieza, cafetería, lavandería, gimnasio y almacenamiento de bicicletas. El edificio comprende aproximadamente 117 unidades. Sobre la empresa de gestión: Les Estudines, subsidiaria del grupo Reside Etudes, gestiona más de 120 residencias estudiantiles en Francia. Un actor reconocido en el sector, asegura una gestión fiable y pagos regulares de alquiler. Las evaluaciones de la propiedad se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 24586