Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística, combinando rentabilidad y disfrute, sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados a través de alquileres estables desde la fecha de adquisición, y la posibilidad de disfrutar de la propiedad durante unas semanas cada año. • Alquiler anual (sin IVA): €3,598 • Rentabilidad: 4% • Empresa gestora: Vacanceole. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Vacanceole), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está alquilada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de dos dormitorios ubicado en la primera planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de ducha y un aseo. Sobre la residencia: La residencia Ile d'Or es una residencia turística idealmente ubicada en La Londe-les-Maures, en las inmediaciones de la playa de Argentière, el puerto deportivo y los viñedos, frente a las islas de Porquerolles y Port-Cros. Atiende a viajeros de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a solo 12 km del aeropuerto de Toulon-Hyères ya unos quince minutos de la estación de tren de Hyères, es una ventaja importante. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, lavandería, Wi-Fi, piscina exterior, pista de tenis, mesa de ping-pong, aparcamiento, área de juegos y gestión sostenible de residuos. La propiedad incluye varios tipos de alojamiento (estudios hasta apartamentos de dos dormitorios). Sobre la empresa gestora: Vacanceole: una empresa comprometida con la RSC desde 2009, presente en más de 100 residencias de vacaciones en Francia, reconocida entre los 5 mejores gestores de productos de alquiler, capital fortalecido por fondos institucionales e integrada en el grupo Village Clubs du Soleil en 2023.

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Número de mandato: 27238