Haga una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.960 € • Rentabilidad de la inversión: 6,11% • Empresa de gestión: Stella. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Stella), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 2º piso ofrece una distribución agradable y optimizada con un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón. Una plaza de aparcamiento en el sótano completa esta propiedad funcional. Sobre la residencia: La residencia Les Bords de Loire es una residencia de mayores idealmente situada en Orléans, cerca de tiendas, servicios y transporte público. Acoge a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación cerca del centro de la ciudad, las orillas del río Loira y la estación de tren es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, actividades, zonas comunes de acogida, jardín, seguridad y aparcamiento. El edificio comprende 87 apartamentos, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios. Sobre la empresa de gestión: Stella es una empresa de gestión especializada en residencias de mayores, que gestiona varios establecimientos en Francia y es reconocida por la calidad de su apoyo, su presencia diaria y sus servicios que promueven la independencia y el bienestar.

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Número de mandato: 27050