Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.531 • Rentabilidad: 6,04% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada con entrada, salón con cocina americana y baño con inodoro, perfectamente adaptado a la clientela estudiantil. Sobre la residencia: Les Estudines – Nice Baie des Anges es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Niza, muy cerca de la estación de tren de Nice Riquier, una parada de tranvía (Saint-Jean d'Angely Université) y a pocos minutos del centro comercial TNL, facilitando el acceso al centro de la ciudad ya los campus universitarios. Atiende a estudiantes y ofrece estudios amueblados con cocinas americanas y servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 15 minutos del aeropuerto de Niza y cerca del transporte público y las universidades, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso a Internet Wi-Fi, kit de ropa de cama, instalaciones de lavandería y servicio de limpieza. El edificio comprende aproximadamente 94 unidades. Sobre el gestor de la propiedad: Les Estudines es una marca del grupo Reside Etudes, un actor importante en residencias estudiantiles en Francia, con varias decenas de residencias en todo el país y experiencia reconocida en la gestión de alojamiento estudiantil amueblado.

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Número de mandato: 26908