¿Podría ser esta tu próxima casa? Con un jardín orientado al sur, una agradable zona de estar y un sótano completo, esta casa tiene muchasARMAS para conquistarte! Ubicada en una zona residencial de ??Pont-Audemer, esta casa adosada, construida en 1988, ofrece 72 m² de superficie habitable en una parcela de 190 m². Es una propiedad ideal para compradores de su primera vivienda, una pareja joven o una familia pequeña que buscan comodidad y funcionalidad. Desde el momento en que cruzas la puerta, te enchantará el ambiente acogedor.

La entrada cuenta con un armario empotrado y da a una agradable zona de estar de ??aproximadamente 28 m², perfecta para pasar tiempo juntos, así como a una cocina equipada y amueblada, que incluye campana extractora, cocina de gas, lavavajillas y refrigerador. Un aseo separado completa la planta baja. ¡Arriba encontrarás paz y privacidad! La zona de dormitorios consta de dos habitaciones con suelo de parqué, un baño con ducha, un mueble de lavabo y un espacio de almacenamiento dedicado con armarios empotrados. ¡Aprovecha al máximo el buen tiempo al aire libre!

Imagínate disfrutando de comidas al sol, veladas de verano o simplemente relajándote en tu terraza alicatada de 15 m² orientada al sur, que se abre a un agradable jardín. ¡Es una verdadera extensión de tu espacio vital en cuanto llega el clima más cálido! Y eso no es todo… ¡Un sótano completo distingue realmente esta propiedad! Cuenta con un garaje con suelo de hormigón y zonas de almacenamiento dedicado, y proporciona un valioso espacio adicional, perfecto para aparcar, realizar proyectos de {{"bricolaje"}} o mantener todo organizado sin saturar las zonas principales de la vivienda.

La casa ya ha登记 undergone several improvements, including updates to the kitchen, the terrace, and the interior paintwork. A few finishing touches remain—such as re-tiling the shower—giving you the perfect opportunity to add your own personal style. An extra perk to make your move easier! The current owners are offering the option to purchase the existing furniture (excluding the bedroom furniture) for an additional cost. It’s a convenient way to settle in quickly and start enjoying your new home right away!

Key features that make a difference: - 72 m² of well-laid-out living space. - Two bedrooms and a separate storage area. - 15 m² south-facing terrace. - Garden on a 190 m² plot. - Full basement with a garage. - Double-glazed PVC windows. - Mains gas heating. - Fiber-optic internet. - Mains drainage. - Energy Performance Certificate (DPE): C – Greenhouse Gas Emissions (GES): C. Property tax (taxe foncière): approximately €1,100/year. The perfect balance of a town house, outdoor space, and everyday comfort!

Whether you are looking for your first home or a pleasant, low-maintenance place to live, this property is well worth your consideration. Price: €174,000, agency fees included furniture is not included but is available as an optional extra. Don’t miss out on this opportunity! Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this house. Agency fees paid by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vanessa Mercier, please fill in the form below.

Número de mandato: 28695