Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 9.094 € • Rentabilidad: 6,02 % • Sociedad de gestión: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler de vivienda amueblada), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la habitación esté ocupada o no.

Descripción del inmueble: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución práctica y optimizada. Incluye un dormitorio, un cuarto de ducha con aseo y un balcón. Sobre la residencia: La residencia La Filosette es una residencia de mayores (EHPAD) idealmente situada en Saint-Victoret, cerca de Marignane y del aeropuerto de Marseille-Provence, a solo unos minutos de la estación de tren de Pas-des-Lanciers. Su ubicación, a 7 minutos del aeropuerto y cerca del transporte público, es una gran ventaja.

Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Situada al borde de un bosque de pinos, la residencia tiene 80 habitaciones individuales, incluyendo una unidad de 13 plazas para Alzheimer. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, restauración, lavandería, hidroterapia, fisioterapia, psicólogo, sala sensorial, jardín, peluquería y estética, wifi, teléfono y televisión. El edificio comprende 80 unidades. En cuanto a la entidad gestora: Colisee es el cuarto mayor operador privado del sector sanitario y social en Francia, gestionando más de 30.000 plazas.

Se distingue por su gestión rigurosa, experiencia reconocida y fuerte presencia local. Las valoraciones están en curso. Para recibir más información sobre este inmueble y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28117