Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.400 € • Rentabilidad: 6% • Empresa de gestión: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada e incluye un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Tonge es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Avranches, cerca del centro de la ciudad, servicios médicos y tiendas. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamiento amueblado con servicios tipo hotel. Su ubicación, a aproximadamente 3 km de la estación de tren SNCF de Avranches, cerca de la autopista A84 y transporte público, es una gran ventaja.

La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, actividades, área de fisioterapia, Wi-Fi, jardín, terraza, biblioteca, peluquería y estacionamiento para visitantes. El edificio comprende 66 habitaciones. Sobre el agente gestor: DomusVi es uno de los principales actores del sector sanitario y de servicios sociales en Francia, que opera más de 250 residencias e instalaciones, reconocido por su experiencia en el cuidado de personas mayores y la calidad de sus servicios.

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Número de mandato: 27968