Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de terceros (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose derentas garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 6.650 € • Rentabilidad: 5,73% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el 1er piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia de ancianos Korian Croix Perigourd es una residencia de terceros (EHPAD) situada en Saint-Cyr-sur-Loire, en el corazón del pueblo, cerca de servicios y rodeada de espacios verdes. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, cerca del transporte público (autobús, estación de tren de Tours, acceso rápido al centro de la ciudad), es una ventaja importante.

La instalación ofrece una amplia gama de servicios: restauración, lavandería, limpieza, Wi-Fi, un jardín terapéutico, recepción las 24 horas, área de bienestar, actividades, peluquería y servicios paramédicos. La residencia tiene aproximadamente 107 camas. Sobre el operador: Korian es uno de los principales operadores europeos de residencias de ancianos, con varias cientos de instalaciones en Francia, reconocido por su experiencia y la calidad de su atención. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antoine Besson, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24432