Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de seniors recién inaugurada (julio de 2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 9.945 € • Rentabilidad: 6,20 % • Gestor: Stella Management Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Stella), su inquilino, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial (a firmar en el momento de la adquisición) que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio nuevo, situado en el 2º piso, ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con inodoro, un balcón de aproximadamente 6 m².

El apartamento está totalmente climatizado. Sobre la residencia: La residencia Les Fleurs de Vigne es una residencia de servicios para seniors, idealmente situada en Châlons-en-Champagne, en el corazón de la ciudad. Está cerca de la Colegiata Notre-Dame-en-Vaux, tiendas locales, servicios de salud, el cine y la sala de espectáculos "La Comète". La estación de tren SNCF se encuentra a aproximadamente 2 km. El establecimiento ofrece una gama completa y de alta gama de servicios: área de fitness, restauración de calidad, biblioteca, peluquería, lavandería, área de bienestar, jardines, recepción las 24 horas, entretenimiento, áreas comunes cómodas y climatizadas, salones privados, parking interior.

La residencia cuenta con aproximadamente 94 apartamentos. Sobre el gestor que la ocupa: Stella Management es un gestor especializado en residencias de seniors, que actualmente gestiona más de 35 residencias en Francia. Impulsada por un crecimiento sostenido y una experiencia reconocida en el sector, Stella se ha consolidado como un actor fiable y dinámico en el alojamiento para seniors. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26273