Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani di recente apertura (luglio 2025), senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale al netto delle imposte: 9.945 € • Redditività: 6,20 % • Gestore: Stella Management Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che permette l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale (Stella), il vostro inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale (da firmare al momento dell'acquisizione) che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto di prima mano, situato al 2° piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con wc, un balcone di circa 6 m².

L'appartamento è completamente climatizzato. Sulla residenza: La residenza Les Fleurs de Vigne è una residenza di servizi per anziani, idealmente situata a Châlons-en-Champagne, nel cuore della città. Si trova vicino alla Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, ai negozi locali, ai servizi sanitari, al cinema e alla sala spettacoli "La Comète". La stazione ferroviaria SNCF si trova a circa 2 km. La struttura offre una gamma completa e di alta qualità di servizi: area fitness, ristorazione di qualità, biblioteca, parrucchiere, lavanderia, area benessere, giardini, reception 24 ore su 24, intrattenimento, aree comuni confortevoli e climatizzate, salotti privati, parcheggio interno.

La residenza conta circa 94 appartamenti. Sul gestore titolare: Stella Management è un gestore specializzato in residenze per anziani, che attualmente gestisce più di 35 residenze in Francia. Guidata da una crescita sostenuta e da un'esperienza riconosciuta nel settore, Stella si è affermata come un attore affidabile e dinamico nell'alloggio per anziani. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 26273