在2025年7月新开业的老年公寓进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：这是积累房地产资产的理想产品，同时从购置之日起通过稳定租金获得安全收益。• 年租金（不含税）：9,945欧元 • 收益率：6.20% • 管理方：Stella Management 您受益于可折旧的LMNP税收状况，允许免除您的租金收入税。该房产由专业管理方（Stella）运营，她是您的租户，受商业租约约束（在购置时签署），确保从购置之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这间一手一卧室公寓位于2楼，布局优化且舒适：入口大厅、带小厨房的客厅、一间卧室、带卫生间的浴室、约6平方米的阳台。公寓配有全空调。关于公寓：弗勒尔葡萄园公寓是一家老年服务公寓，位置理想，位于沙龙昂香槟市中心。它靠近科尔吉亚尔圣母教堂、当地商店、医疗服务、电影院和"彗星"演艺厅。SNCF火车站约2公里。该机构提供全套高端服务：健身区、优质餐饮、图书馆、美容院、洗衣房、健康区、花园、24小时接待、娱乐、舒适且配有空调的公共区域、私人休息室、室内停车场。公寓约有94套。关于管理方：Stella Management是一家专门从事老年公寓的管理公司，目前在法国经营超过35家公寓。在持续增长和该领域公认专业知识的推动下，Stella已确立自己是老年住宿领域可靠且充满活力的参与者。如需接收有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人Paul Delamotte，请填写下面的表格。

委托编号: 26273