Realice una inversión de alquiler segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.503 € • Rentabilidad: 7,01% • Sociedad de gestión: Domidep. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por un operador profesional (Domidep), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción del propiedad: Esta habitación, ubicada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación principal para usar como dormitorio y un cuarto de baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Les Rives de la Nièvre es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Nevers, en el corazón de la ciudad, dentro de un gran parque forestado, cerca del centro de la ciudad y sus servicios. Acoge a una clientela de personas mayores con atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación cerca de la estación de tren de Nevers y las principales arterias de la ciudad aumenta su atractivo. La instalación ofrece una gama de servicios: comidas preparadas en el lugar, lavandería, entretenimiento y actividades, peluquería y manicura, hidroterapia, sala Snoezelen y apoyo médico. La residencia alberga a 76 residentes en habitaciones individuales, incluyendo 4 para estancias temporales. Sobre el operador: Domidep es un actor reconocido en la gestión de residencias de ancianos, fundado en 1989, con una gran red de instalaciones y amplia experiencia en el apoyo a personas mayores dependientes.

Las evaluaciones se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27436