Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.479 € • Rentabilidad: 6.23% • Empresa gestora: Emeis Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y optimizada con cuarto de ducha, aseo y armario.

Sobre la residencia: Les Jardins de la Crau es una residencia de ancianos idealmente ubicada en Miramas, en la entrada de los parques naturales regionales de Camargue y Alpilles, en un barrio tranquilo y residencial. Acoge a residentes mayores dependientes o que experimentan pérdida de autonomía, ofreciendo un entorno de vida cómodo con jardines bien mantenidos y áreas comunes, así como numerosas actividades y entretenimiento adaptados. Su ubicación, a aproximadamente 2 km de la estación de tren de Miramas y cerca del transporte público, la hace muy atractiva.

El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: apoyo médico, atención personalizada, actividades, espacios verdes, comodidad estilo hotelero y mantenimiento. La residencia tiene una capacidad de aproximadamente 80 habitaciones individuales y unidades especializadas para necesidades específicas. La residencia forma parte de una comunidad de propietarios. Sobre el gestor: Emeis es un actor importante en el sector sanitario y social, con varios cientos de residencias en Francia. Es reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el cuidado de personas mayores.

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Número de mandato: 26793