CASA DE PUEBLO ENCANTADORA CON JARDÍN DE 810 M² Y BOSQUE DE 1.390 M² En un entorno apacible, en el corazón de un precioso pueblecito, os invito a descubrir esta encantadora casa de piedra rebosante de carácter y autenticidad: tejas de terracota originales, chimeneas, muros de piedra vista, un antiguo huerto, un lavadero… Totalmente rehabilitada, ofrece 168 m² de superficie habitable, incluidos un amplio salón de 57 m² que se abre a una terraza de travertino, un comedor, una cocina, dos dormitorios (en una entreplanta) y dos baños (una ducha con WC independiente en la planta baja y un baño en la planta superior). El jardín es igual de encantador, con una superficie de 810 m²,está bellamente ajardinado,-plantado con árboles y totalmente cercado. En la parte posterior del jardín hay un pequeño edificio auxiliar (13 m de largo por 1,5 m de fondo), con dos zonas abiertas/cubiertas y una zona cerrada, que ofrece espacio de almacenamiento para equipos y leña.

Una parcela boscosa independiente de 1.390 m² se encuentra a 1,5 km de la casa y permite disponer de leña propia para la caldera de leña, las estufas y la chimenea. La madera es la fuente principal de calefacción de la casa. Está idealmente situada entre Cognac y Angoulême (estación TGV), a 30 minutos de cualquiera de los dos lugares, con acceso rápido a la autopista N141 sin el ruido ni las molestias asociados. El depósito séptico cumple la normativa, el terreno es apto para una piscina, los tejados están en excelente estado y no se necesita realizar ninguna obra.

No hay aislamiento exterior (para conservar el encanto de la piedra vista), el aislamiento del ático es fino (para aprovechar los techos altos) y no hay doble acristalamiento (pero los marcos de madera de las ventanas están en muy buen estado y la casa mira al sur), lo que explica el certificado de eficiencia energética (DPE) de la casa, sin que esto signifique que sea una casa incómoda para vivir. HAY FOTOGRAFÍAS ADICIONALES Y VISITA VIRTUAL DISPONIBLES BAJO PETICIÓN.

Número de mandato: 27615