Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: €5,731 • Rentabilidad: 6.82% • Empresa gestora: Cap West. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional, Cap West, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento duplex de dos habitaciones situado en el 3er piso ofrece una distribución optimizada con un vestíbulo equipado con armarios, una cocina americana, un salón que se extiende hacia un balcón, un cuarto de ducha con inodoro y un dormitorio en la entreplanta. En el exterior: plaza de aparcamiento privada. No hay condiciones especiales de ocupación para el propietario. Sobre la residencia: La residencia Cap West Maubreuil es una residencia de negocios idealmente situada en Carquefou, al borde del bosque en un entorno tranquilo.

A solo 8 km de Nantes, se encuentra a 12 km de la estación de tren de Nantes ya 22 km del aeropuerto de Nantes-Atlantique. Está cerca de una autopista importante (A11/E6, salida Carquefou Centre) y servida por la línea de autobús 85 y la línea de tranvía 1 (Haluchere-Batignolles), lo que constituye una ventaja importante para su atractivo. Esta residencia comprende 111 apartamentos amueblados, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios, adecuados para estancias cortas, medias o largas.

Atiende tanto a viajeros de negocios como de ocio, ofreciendo servicios tipo hotel: recepción, aparcamiento privado exterior, lavandería, gimnasio, videovigilancia, seguridad, Wi-Fi y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sobre el gestor: Cap West, filial del grupo West Finance (fundado en 2008), se especializa en la gestión de residencias de negocios y ocio. Gestiona 31 residencias, principalmente en el oeste de Francia y la región de Île-de-France, y cuenta con 25 años de experiencia en el sector inmobiliario hotelero.

Su fiabilidad, experiencia en el segmento de alquiler amueblado (LMNP) y la calidad de sus ubicaciones la convierten en una empresa gestora de referencia. Se están realizando tasaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26295