CHARENTAISE DEL SIGLO 19 DE 166M² - 6 HABITACIONES - DEPENDENCIAS DE 600m²

Detrás de un bonito pórtico de entrada, propiedad charentaise orientada al sur, compuesta por una casa de 166m² (para refrescar) y otra casa adyacente de 60 m² (para renovar). Este conjunto se articula alrededor de un gran patio con cerca de 600m² de dependencias que ofrecen un bonito potencial adicional. Un conjunto exclusivo situado a 5 minutos de Rouillac.

CASA PRINCIPAL :
Planta baja : dos puertas de entrada al patio, una abre a la cocina y la otra a una gran habitación de 30m² que puede acondicionarse como entrada/oficina, u otro uso, ducha, aseo independiente, gran cocina de 20m² con chimenea, salón pasante de 25m² con parquet y chimenea.

PRIMERA PLANTA :
Palier que da acceso a 4 habitaciones luminosas de 16, 14, 12 y 11m², todas con parquet. Ático aprovechable de aproximadamente 50m².

La pequeña casa de 30m² en planta sobre 2 niveles, es decir, 60m² (no considerados en la superficie habitable) constituye un potencial nada despreciable, ideal para una vivienda independiente.

El patio permite acceder a las diferentes dependencias : antiguo establo, garaje, gallinero, graneros con buena altura, que ofrecen un gran potencial adicional. Techos en muy buen estado. Detrás de estas dependencias hay un jardín de aproximadamente 1000m² aprovechable junto a un encantador arroyo.

Situada en el corazón de un pequeño hamlet, a dos pasos de la vía verde, a 5 minutos de Rouillac (comercios, médicos, escuelas) y a solo 25 minutos de Angoulême (estación TGV).

Calefacción por bomba de calor, más un apoyo de fueloil, saneamiento individual (no conforme), pozo de agua (para poner en funcionamiento), estacionamientos privados en el exterior.

Honorarios : 5 % TTC incluido cargo comprador (165 000 € hors honoraires)
Agente comercial Sextant France - Contactar a Florence Guitard al 06 09 96 11 41 o Stephanie Mollard al 06 10 29 16 72 - (7/7d - 9h/20h) - Más información en www.sextantfrance.fr ref.17635

Número de mandato: 17722