Garantías al solicitar un préstamo bancario

Ha dado el paso y desea solicitar un préstamo. Entonces necesitará utilizar los servicios de un banco. La mayoría de las veces tendrá que proponer una garantía para demostrar su buena fe y la seguridad de su préstamo. Esta es una condición esencial para que el banco acepte su solicitud de préstamo y le proporcione los fondos que necesita. En este artículo, analizaremos las diferentes formas de garantías que existen, para ayudarle a elegir la garantía más adecuada para su proyecto.

La hipoteca

La primera solución disponible es la opción de la hipoteca. La hipoteca es la forma tradicional de garantía utilizada para la compra de inmuebles de obra nueva. Sin embargo, presenta numerosos inconvenientes, como los honorarios del notario: si desea hipotecar una propiedad, estos son relativamente elevados y, por lo tanto, imponen costes adicionales. También se inscription durante toda la duración del préstamo más un año adicional, lo cual genera de nuevo más costes. Por lo tanto, debe ser cauteloso y elegir esta opción solo con pleno conocimiento de las circunstancias y si no tiene otras opciones disponibles.

El privilegio del prestamista

El privilegio del prestamista es un método de garantía similar a la hipoteca con algunas diferencias. Solo puede utilizarse para la compra de propiedades más antiguas, es decir, propiedades de al menos 5 años de antigüedad. Menos costoso que la hipoteca, nevertheless sigue imponiendo costes adicionales, especialmente si desea vender su propiedad antes de final del préstamo. Esto puede ser un problema, a menos que esté totalmente seguro de su inversión.

La fianza o garantía

La fianza o garantía es el método más fácil y también el menos costoso si desea comprar una propiedad con un préstamo de su banco. Esencialmente, debe demostrar que podrá pagar cada mes lo que debe, o bien designar a una persona responsable de pagar en su nombre si es necesario. Este es el mejor método de garantía.

Es, de hecho, el método más utilizado en Francia. No genera costes adicionales, no requiere contrato legal ni otra documentación, lo cual siempre es una gran ventaja.

La garantía crediticia inmobiliaria

Este es el método de garantía final, que le permite recibir apoyo durante todo su préstamo y le proporciona una garantía para la compra de su propiedad. La garantía crediticia inmobiliario también es un método sensato y fácil.