Garanzie necessarie per i prestiti bancari

Ha deciso di compiere il passo e desidera richiedere un prestito. Avrà quindi bisogno di utilizzare i servizi di una banca. Nella maggior parte dei casi dovrà proporre una garanzia per dimostrare la sua buona fede e la sicurezza del suo prestito. Una condizione essenziale affinché la banca accetti la sua richiesta di prestito e le fornisca i fondi di cui ha bisogno. In questo articolo, analizzeremo le diverse forme di garanzia esistenti, per aiutarla a scegliere la garanzia più adatta al suo progetto.

L’ipoteca

La prima soluzione a sua disposizione è la scelta di un’ipoteca. L’ipoteca è la forma tradizionale di garanzia utilizzata per l’acquisto di immobili nuovi. Tuttavia, presenta numerosi svantaggi, come le spese notarili: se desidera ipotecare un immobile, queste sono relativamente elevate e comportano quindi costi aggiuntivi. Inoltre, viene registrata per l’intera durata del prestito più un anno aggiuntivo, il che genera ulteriori costi. Deve quindi essere cauto e scegliere questa opzione solo con piena consapevolezza delle circostanze e se non ha altre alternative disponibili.

Il privilegio del mutuante

Il privilegio del mutuante è una forma di garanzia simile all’ipoteca con alcune differenze. Può essere utilizzato solo per l’acquisto di immobili più vecchi, ovvero immobili con almeno 5 anni di età. Meno costoso dell’ipoteca, comporta comunque costi aggiuntivi, specialmente se desidera vendere il suo immobile prima della fine del prestito. Questo può rappresentare un problema, a meno che non sia assolutamente sicuro del suo investimento.

La fideiussione o garanzia

La fideiussione o garanzia è il metodo più semplice e anche meno costoso se desidera acquistare un immobile con un prestito dalla sua banca. In sostanza, deve dimostrare che sarà in grado di pagare ogni mese ciò che deve, oppure designare una persona responsabile di pagare per suo conto se necessario. Questo è il miglior metodo di garanzia.

È infatti il metodo più diffuso in Francia. Non comporta costi aggiuntivi, non richiede alcun contratto legale o altra documentazione, il che rappresenta sempre un grande vantaggio.

La garanzia credito abitativo

Questo è il metodo di garanzia finale, che le permette di essere supportato durante l’intero prestito e le fornisce una garanzia per l’acquisto della sua proprietà. La garanzia credito abitativo è anche un metodo ragionevole e semplice.